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住商機構高屏澎區協理林祺博指出，近期高雄市買氣有加溫趨勢，重大建設陸續發酵，不少買方為在地換屋或為兒女置產。加上高雄有空港加持，近期有香港客飛來詢問亞灣物件。整體買氣應能有所表現，而在低基期的優勢下，長線仍大為看好。

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中都重畫區硬體建設陸續到位，建商近年競標插旗，年跌幅僅1.0%；豪宅重鎮農16年跌幅15.1%及美術館特區年跌幅7.8%，近年高價產品交易量下滑，且部分建商推出降價物件吸代書貸款風險引買氣，整體交易價下跌。

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住商機構企劃研究室統計，2016年與2015年度高雄房價，綜觀四大重畫區表現，亞灣表現最亮眼。

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住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出，亞洲新灣區內五大建設陸續完工啟用，也是高中國信託債務協商電話雄指標豪宅區域。亞灣內有近3千戶國宅，單坪房價約在11萬左右，而20年大樓單坪價格約16萬上下，整體亞灣平均房價每坪僅13.06萬，與豪宅物件有顯著差距。

江炳賞說明，一般5年內豪宅物件單坪約30萬，而百立「海洋帝寶」及遠雄「The One」推出的豪宅型物件1坪約40萬，價格為國宅及20年大樓3至中古車貸條件4倍，但在景氣低迷下，考驗市場接受度。

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亞洲新灣區重大建設陸續到位，近年新建案林立，堪稱新豪宅指標區域。房仲業者分析，高雄四大重畫區中，僅亞灣價格表現強勢，受到重大建設加持、交通便捷，成長1.4%，反觀美術館特區、農16、中都重畫區，表現皆不佳。


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